武蔵小杉のマンション管理・不動産管理はポートホームズ 武蔵小杉店

武蔵小杉賃貸ルームサーチ ポートホームズ武蔵小杉店


01.家賃保証システム

入居者の募集、集金、解約、修繕など、いっさいの面倒な手続きを代行し、貸主の皆様を賃貸業務や管理などの煩わしさから解放します。 入居可能日から募集期間30日〜60日(物件条件により異なります。)とし、その後一定の家賃を10年間保証致します。(2年毎に保証賃料の見直し・更新可能) 保証期間であれば、入居者が、万が一決定しておらず空室状態でも弊社が賃料を保証するシステムです。

02.滞納保証システム

最大で6ヶ月迄、賃料を立て替え払いいたします。入居者の賃料が遅れても、心配いりません。しっかりと指定入金日に収入を得られます。 入居者の賃料が遅れた時、貸主の皆様に対し弊社が最大で6ヶ月迄、賃料を立て替え払いするシステムです。指定入金日に安定収入が得られます。

03.一般管理システム

賃料の集金からトラブル解消など、オーナー様に代わって、ポートホームズがサポートいたします。 入居者からの賃料を集金し、毎月オーナーの皆様のご指定いただいた口座に送金致します。 もし、滞納などがあった場合には電話や、文書による督促、また訪問により早期解決を致します。 もちろん、トラブル問題にも対処致します。 (但し、滞納時に弊社が賃料を立て替えるシステムではありません。)

04.建物管理システム(一棟)

いつまでも良好な建物と設備機能を維持していきたい。ポートホームズでは建物の完全保守管理で財産をお守り致します。
良好な建物と設備機能を維持のために定期的な点検チェックを任せられるところがないだろうか。建物の保守管理を希望される方に、定期巡回、共用部分・敷地内の清掃、建物の保守、点検、管理等を行い、いつまでも建物の良好な状態を保つとともに大切な財産をお守り致します。(別途費用が掛かりますので、まずは御見積もりを提示致します。)
※一棟の建物で家賃保証をご利用される方は、月1回の巡回清掃はサービスで行います。

1.委託管理契約の受付 賃貸条件決定  毎月入金チェック・遅延者への催促入金のご報告
2.独自のネットワークに登録 宣伝・広告活動の準備  自動的に弊社からアプローチ・賃料交渉・費用請求書類作成
3.入居者の募集 その他、賃貸のご相談  明渡し後の原状回復点検・敷金の返還・その他
※業務内容、委託手数料など詳しくは係員にお問い合わせ下さい。
4.入居申込者の審査 入居者の厳選  契約日時の決定・契約内容の確認・賃貸借契約書、重要事項説明書、管理規約などの準備、その他
5.契約準備 打ち合わせ、書類作成  契約日時の決定・契約内容の確認・賃貸借契約書、重要事項説明書、管理規約などの準備、その他
6.成約 書類送付  オーナー様に書類送付・契約書、印鑑証明書確認 記入捺印の上で返送